Donijete II. izmjene i dopune Prostornog plana

Nakon gotovo dvije godine od pokretanja procedure o II. izmjenama i dopunama prostornog plana uređenja grada Dugog Sela, Plan je konačno donesen. U uvodnom izlaganju naglašeno je da su glavni razlozi za donošenje novog plana bili usklađivanje s novim Zakonom o prostornom uređenju i gradnji. Ujedno, povećanje zahvata prostornog plana za područje naselja Donje Dvorišće, usklađivanje s Prostornim planom Zagrebačke županije kao planom višeg reda gdje je trebalo označiti nove poduzetničke zone, koridore za izgradnju infrastrukture, a to se naročito odnosi na izgradnju drugog kolosijeka željezničke pruge prema Koprivnici i određivanje lokacija za četiri nadvožnjaka. Također su određeni gabariti višestambene izgradnje, došlo je i do manjih izmjena u granicama građevinskih područja naselja i poduzetničkih zona prema zahtjevima zainteresiranih pravnih i fizičkih osoba. Osim toga prilikom donošenja plana bilo je potrebno razmotriti i primjedbe i zahtjeve građana i javnih poduzeća kojih je zaprimljeno preko tristo.
Nakon prethodnih javnih rasprava i održane javne rasprave, bilo je potrebo prikupiti suglasnosti nadležnih institucija pa su ti svi momenti istaknuti kao razlog zbog čega se novi Prostorni plan nije donio ranije.
Prema odredbama novog plana višestambena izgradnja dozvoljena je isključivo unutar obuhvata obavezne izrade detaljnih planova uređenja tj. na prostorima na kojima je novim planom obavezna izrada urbanističkog plana uređenja (UPU). Prostornim planom definirani su i uvjeti uređenja kao i minimalne površine, dubine i širine građevnih čestica.
Prema novom prostornom planu obaveza izrade UPU-a određena je na 27 lokacija, a od toga je na 5 lokacija određena zona izgradnje višestambenih objekata, dok su na ostalim područjima obavezne izrade UPU-a određene zone gospodarskih djelatnosti i zone izgradnje obiteljskih građevina. Također je određena i minimalna veličina građevne čestice za višestambenu izgradnju koja iznosi 800 m2, maksimalno je dozvoljena izgradnja 18 stanova po zgradi, a minimalni broj parkirališnih mjesta po stanu iznosi 1,5.

JKB